, — крупный проект масштабной застройки, общая площадь которого составляет 300000 кв. м. Комплекс от небезызвестного застройщика выглядит респектабельно и привлекательно: дома располагаются на правильном расстоянии друг от друга, позволяя солнечному свету проникать во двор. Качество застройки отвечает всем современным нормам качества, планировки представлены на любой вкус.

Характеристика ЖК

Дома

Генплан участка под застройку похож на прямоугольный треугольник, в котором размещены 15 корпусов высотой в 14-20 этажей. Дома, построенные по кирпично-монолитной технологии и выполненные в едином архитектурном стиле, идеально вписываются в окружающий ландшафт. Здания возводятся из высококачественного кирпича с использованием двойного слоя утеплителя, что позволяет сохранять тепло зимой и прохладу летом. Благодаря металлопластиковым окнам и современной технологии строительства, в квартирах прекрасная шумоизляция и вентиляция.

Квартиры

Квартирный фонд «Девяткино» представлен 1-3 комнатными квартирами, площадью от 24,51 до 79,4 кв. м. Жилые помещения передаются жильцам как с отделкой под чистовую, так и с ремонтом «под ключ», включающим:

• оклейку стен обоями;
• настил ламината в жилых комнатах;
• укладку напольной плитки в санузлах, коридорах, на кухне;
• монтаж стеклопакетов и остекление балконов;
• разводку труб в санузлах;
• установку радиаторов отопления;
• разводку электросети и монтаж счетчиков электроснабжения;
• установку счетчиков учета холодной и горячей воды;
• монтаж ванны и унитаза сантехнического оборудования;
• установку межкомнатных и входных дверей.

Благоустройство придомовой территории

Спортивные и детские площадки разместились на эксплуатируемой крыше паркинга. Зоны для прогулок и отдыха, место для выгула животных, хозяйственные площадки и открытые парковки - во дворах. На территории проведено масштабное озеленение, построено футбольное поле, теннисный корт, хоккейная коробка.

Транспортная доступность

Район, где возводится жилой комплекс «Девяткино», имеет развитую сеть наземного транспорта: Арсенальная улица находится невдалеке от Токсовское шоссе и шоссе в Лаврики, по которым можно выехать на КАД. До ближайшей станции метро «Девяткино» — 10 минут езды на автобусе или 15 минут пешком.

Инфраструктура

Первые этажи в некоторых жилых корпусах отведены под коммерческие помещения, где откроются аптеки, магазины, офисы и др. подобные учреждения. Также на территории «Девяткино» находится 3 детских сада, центр оказания бытовых услуг. Поблизости располагается общеобразовательная школа, в которой компания «Арсенал Недвижимость» провела капитальный ремонт.

Во Всеволожском районе присутствуют крупные объекты инфраструктуры: торговый-комплекс «Prisma», где работает гипермаркет, спортивный и бильярдный клуб, ресторан, магазины. В некотором отдалении от жилого комплекса есть больница и детская поликлиника.

Качество жизни и безопасность

Высокий уровень безопасности владельцев квартир в жилом комплексе «Девяткино» обеспечат стальные прочные двери, домофоны и пожарная сигнализация.

Экологичность

Экологическая обстановка микрорайона, где разместился жилой комплекс «Девяткино», благоприятна: с окон квартир открываются красочные пейзажи, вокруг много зелени, невдалеке протекает река Охта, всего в 10 минутах езды находятся популярные горнолыжные курорты - «Северный склон» и «Охта-парк».

Целевая аудитория ЖК

Квартиры разработаны с учетом современного стиля жизни: имеют эргономичную планировку, всю необходимую инженерию и различную отделку. Все это позволит подобрать квадратные метры, подходящие по всем параметрам.

Мнение эксперта

Ожидать чего-то особенного от жилого комплекса эконом-класса, которым «Девяткино» и является, не стоит, однако претензии к качеству строительства компанией «Арсенал недвижимость» практически не возникают.

Главная проблема района - минимальное количество социальной инфраструктуры, и решить этот вопрос в ближайшее время не получится. Тем не менее ситуация с образовательными учреждениями расценивается как удовлетворительная - на территории комплекса работают 3 детских сада, невдалеке функционирует школа, которая была отремонтирована застройщиком.

Добираться до КАД жильцам стало намного проще и быстрее, благодаря шоссе в Лаврики, чего не скажешь о станции метро, ехать к которой придется не меньше 10 минут, и то, при отсутствии пробок. Экологическая обстановка оценивается как благоприятная, что в Петербурге встречается не так часто. ЖК «Девяткино» вполне достойный вариант для тех, кто желает жить в экологически чистом районе, который, правда, находится в удалении от центра города.

Строительство жилого комплекса «Подкова» ведется во Всеволожском районе Петербурга, по адресу Девяткино, земли САОЗТ «Ручьи», участок 5.1, к. 7. Его расположение позволяет легко добраться до города, всего за 30 минут пешком можно дойти до станции метро «Девяткино».

От ЖК до города можно добраться также с помощью регулярных рейсовых автобусов и маршруток. Без задержек от ж/д станции Девяткино доберетесь до Финляндского вокзала и оттуда - до центра Петербурга. Расстояние до КАД на автомобиле преодолевается всего за пять минут.

Застройщиком ЖК является компания «Русская сказка», это уже второй ее сданный проект в этом районе. В качестве девелоперов выступают также компании «Арсенал-Недвижимость» и «Полис Групп».

Жилищный фонд

ЖК «Подкова» - это пятисекционное кирпично-монолитное строение с разной этажностью, форма которого напоминает подкову. Комплекс рассчитан на 931 квартиру. Новостройка находится в оживленном районе.

Жилищный фонд включает квартиры класса эконом с разными планировками. Расположение домов образует внутренний двор с детской игровой и спортивной площадками. При возведении комплекса использованы передовые технологии в области строительства, которые обеспечивают необходимую прочность, шумо- и теплоизоляцию.

Инфраструктура

Способы покупки

• Абсолют Банк;
• Банк Москвы;
• Сбербанк;
• ВТБ 24;
• Газпромбанк и др.

Строение отличается оригинальным дизайном, красивым фасадным остеклением. Внешнее оформление придает ему элегантный вид. ЖК включает 483 квартиры с одной комнатой, 126 - с двумя и 68 - с тремя, а также 254 помещения студийного типа без изолированной кухонной зоны. В корпусах есть мусоропровод, современные бесшумные лифты.

Выше пятого этажа включительно во всех квартирах имеются балконы или лоджии, а на этажах с первого по четвертый - только в части квартир. Есть подземная автостоянка, на дворе также предусмотрены места для машин автовладельцев. Отведены участки для спорта, отдыха, детских игровых площадок со специальным мягким покрытием. Планируется озеленение участка.

Квартиры сдаются с чистовой отделкой, с окнами двойного остекления, с металлическими входными дверьми, проведенной системой электро- и водоснабжения, а также теплоснабжения, все они подключены к централизованным сетям.

Инфраструктура

В районе ЖК «Подкова» уже имеется необходимая для комфортного проживания инфраструктура, в пешей доступности (десять минут ходьбы) находится отделение Сбербанка, функционируют аптека, дошкольные и школьные образовательные учреждения (три детских сада и одна средняя школа).

Статус ЖК повышают теннисный корт и футбольное поле, хоккейная и баскетбольная площадка, оснащенная необходимым оборудованием. Жители района могут воспользоваться близостью горнолыжного курорта «Охта-парк» (15 минут от ЖК). В районе много озер с достаточно ухоженными и приспособленными для хорошего времяпрепровождения частными зонами отдыха.

Способы покупки

Компания «Русская сказка» предлагает выгодные условия на покупку жилья в ЖК «Подкова». Сотрудничество со многими банками позволяет застройщику предлагать жилье не только по 100% наличному расчету, но и по ипотеке. Желающие воспользоваться ипотечной программой могут воспользоваться услугами следующих банков:

• Абсолют Банк;
• Банк Москвы;
• Сбербанк;
• ВТБ 24;
• Газпромбанк и др.

Разработаны также специальные программы для покупки жилья в рассрочку.

Раздел находится в стадии наполнения

«Девятый вал» — это два дома капитальной постройки по 26 этажей каждый, готовые заселить в новые квартиры эконом-класса более 1400 семей.

В двух корпусах с фасадным остеклением имеются студии, одно- и двухкомнатные квартиры, которые продаются с отделкой и без. На первом, коммерческом, этаже разместятся кафе, офисы, сервисные службы.

Новый жилой комплекс находится в северном поселке Мурино, славящемся чистой экологией, близостью к мегаполису и зеленой зоне. Здесь никогда не функционировали заводы и фабрики, зато о горнолыжном комплексе «Охта-Парк», Муринском парке, Курголовских и Кавголовских озерах и Токсовском лесхозе с вольером зубробизонов наслышаны все жители Петербурга.

Инфраструктура Мурино интенсивно развивается: начинают функционировать новые учреждения медицинской, образовательной и развлекательной сфер, что значительно сокращает потребности населения поселка ежедневно окунаться в городскую суету.

От жилого комплекса до метро «Девяткино» всего десять минут неспешной ходьбы, а до КАД можно добраться и того быстрее.

Информация на этой странице обновлена 03.12.2018. Источник - сайт застройщика, официальный сайт ЖК «Девятый вал», данные, записанные со слов менеджера отдела продаж.

Девяткино Санкт-Петербург — отзыв обзор жилого микрорайона с фотографиями. Обязательно читать всем, кто хочет купить квартиру в Санкт-Петербурге!

На фото пейзаж стройки в Девяткино

Рассматриваемая территория входит в Муринское сельское поселение Всеволожского района Ленинградской области.

Немного истории:

В Мурино долгое время находились финские поселения (XVII век), при Петре I земли принадлежали дипломату Петру Павловичу Шафирову, с 1742 по 1917 Мурино владели члены семьи графа Воронцова.

В советское время в районе Девяткино располагались дачные участки и совхоз «Ручьи» (на землях которого и ведется строительство).

Впечатления от района Девяткино Санкт-Петербург:

На фото ЖД платформа Девяткино

Сегодня микрорайон рядом с со станцией метро Девяткино хорошо известен прежде всего значительным количеством выводимого на рынок жилья (это один из первых районов, где был применен принцип Комплексного Развития Территории – КОТ).

На фото выход из метро Девяткино

Действительно, проезжая по КАДу, нельзя не заместить пестрый конгломерат различных жилых комплексов, находящихся на относительно небольшой территории.

На фото выход из метро вблизи

Отзывов о жилой застройке в Девяткино пишут много, чаще всего можно услышать о дешевизне жилья и выгодных возможностях для инвестиций на начальном этапе строительства.

Также можно встретить описание негативных сценариев надвигающегося транспортного коллапса и перспектив превращения района в гетто (опять же из-за низкой транспортной доступности).

Девяткино это не только станция Петербургского метрополитена (кстати единственная, которая располагается в Ленинградской области), но это еще автобусная и железнодорожная станция.

На фото дорога к метро Девяткино (Санкт-Петербург)

Метро, железнодорожная платформа, автобусная остановка, стоянка маршруток и такси – все находится в одном месте и контингент там соответствующий. Думаю, что с постепенным заселением станет более комфортно гулять по району в вечернее время.

На фото дома в чистом поле в Девяткино

Еще одним нюансом соседства с транспортным узлом может стать шум от электричек, хотя менеджер одного из застройщиков меня заверил, что электрички, которые прибывают в Девяткино идут на низкой скорости и не создадут большого шума, так как станция конечная.

Отзывы о Девяткино автомобилистов

По ходу своей прогулки по району я пообщался с владельцами машин. Уже на сегодняшний день возникают проблемы с выездом и въездом в жилой квартал, причем значительные. Пробки вызваны тем, что выезд только один, в город можно въехать по направлению на Бугры и далее по проспекту Культуры.

На фото парковка в ЖК GreenЛандия

Застройщики уверяют, что к 2018 году общими усилиями будет построена развязка. Также есть еще один подъезд к району, но он не функционирует так как там ведутся строительные работы.

Таким образом, ситуация для автовладельцев будет ухудшатся по мере дальнейшего заселения и какого-либо серьезного изменения в лучшую сторону стоит ожидать в 2018-2019 году.