Нередко складываются ситуации, когда гражданин, выплачивая один кредит, нуждается во втором. По статистике, за вторым кредитом обращаются россияне, которые выплачивают ипотеку или автокредит.

Этим обусловлен вопрос, можно ли взять второй кредит в Сбербанке, если не погашен первый? Ответ на него неоднозначен, так как банк рассматривает каждый случай индивидуально.

Кто может рассчитывать на второй кредит в Сбербанке?

1. Граждане с хорошей кредитной историей;
2. Граждане с высоким уровнем дохода;
3. Действующие клиенты Сбербанка.

Как влияет на решение Сбербанка кредитная история?

Кредитная история – это своеобразное досье. Основываясь на информации в нем, банки принимают решение о выдаче кредита или отказе. Сбербанк пойдет навстречу клиентам, за которыми числится хорошая кредитная история.

Также важно вовремя вносить платежи по действующему кредиту, не допускать просрочек, а при возникновении проблем сразу обращаться за помощью в кредитный отдел.

Высокий уровень дохода – залог оформления второго кредита!
Второй кредит могут получить граждане, располагающие высоким доходом. В идеале ежемесячный платеж по кредиту или двум не должен превышать 30% от размера заработной платы.

При этом общая сумма кредитов не должна превышать 700 000 рублей.

Во время оформления второго кредита Сбербанк возьмет в учет все источники дохода: оплату за сдачу недвижимости в аренду, выплаты с депозитных счетов и т.п.

На какие цели Сбербанк оформит второй кредит?

При заполнении заявки на второй кредит нужно указать цель его использования. Она должна отличаться от той, для которой был оформлен первый кредит.

К примеру, в заявке будет отказано, если заявитель второй раз хочет получить автокредит или ипотеку.

При этом Сбербанк одобрит заявление на оформление небольшого потребительского кредита для приобретения бытовой техники, ремонта или оплаты медицинских услуг.

В зависимости от цели и срока кредитования будет определен кредитный лимит.

Если средства нужны на неотложные нужды, а договор оформляется на 2 года, максимальная сумма составит 300 000 рублей, на 5 лет – 700 000 рублей.

Оформление второго кредита на погашение первого

Если гражданин решил оформить второй кредит, чтобы погасить действующий, ему нужно воспользоваться программой рефинансирования. Она есть в линейке продуктов Сбербанка.

Рефинансирование предоставляется на следующих условиях:

Сумма – 3 000 000 рублей;
Фиксированные ставки – 12,9 или 13,9% (в зависимости от суммы кредита);
Срок – 5 лет.

По условиям программы рефинансирования от Сбербанка, можно объединить в 1 сразу 5 кредитов. Еще одним преимуществом является возможность забрать остаток. Если сумма рефинансирования будет больше рефинансируемого долга, то остаток по ней можно использовать на другие нужды.

Сбербанк рефинансирует свои кредиты и те, что были оформлены в других банках. Перекредитовать можно автокредит, потребительский займ, овердрафт или кредитную карту.

Для рефинансирования кредита нужно:

Подать онлайн заявку;
Получить одобрение;
Собрать документы на заемщика и действующий кредит;
Предъявить документы банку;
Получить справку о том, что средства по новому кредиту были перечислены на оплату прежних долгов;
Воспользоваться отсрочкой первого платежа (по желанию);
Начать выплату нового кредита.

Привилегии для зарплатных клиентов Сбербанка

Корпоративные, зарплатные и другие клиенты банка могут рассчитывать на высокий процент одобрения.

Тесно сотрудничая с каждым гражданином, банк может оценить его финансовые возможности и уровень ответственности.

По статистике, из 100% заявок на второй кредит от действующих клиентов банка свыше 88% получают положительный ответ.

Оформлять ли второй кредит в Сбербанке?

Эксперты утверждают, что можно оформлять кредиты на любые цели, так как экономика России выходит из кризиса. При этом они не рекомендуют брать сразу несколько кредитов, особенно при среднем или нестабильном доходе.

Гораздо безопаснее выплатить имеющийся кредит, а спустя пару месяцев подать заявку на новый. Если же речь идет о наличии ипотеки и потребности в небольшом потребительском кредите, то можно обратиться в банк или МФО. Но предварительно просчитать все риски.

Ипотека – длительные взаимоотношения с банком , в течение которых могут происходить значительные изменения в семье, например, рождение ребенка. Часто это приводит к необходимости расширения жилплощади и заемщики начинают рассматривать варианты оформления второй ипотеки до полного погашения первой.

Что следует учесть?

Любой банк стремится к увеличению клиентской базы, но оформление второго ипотечного кредита – высокий риск для банка, поэтому данные клиента будут рассматриваться более тщательно.

Перед принятием решения об оформлении второй ипотеки в первую очередь следует учитывать доход и оценивать платежеспособность длительное время, так как наличие второго кредита существенно повышает финансовую нагрузку – для положительного решения по оформлению второй ипотеки без погашения первой недопустимо наличие просрочек текущих платежей.

Критерии доступности второй ипотеки

Законодательно не запрещено оформление нескольких кредитов на одно физическое лицо, в том числе и ипотечных, но необходимо определить основные моменты:

• Платежеспособность: оформление второй ипотеки возможно, если выплаты по обоим кредитам будут составлять не более 40% от общего дохода клиента (для повышения уровня доходов можно привлекать созаемщиков).
• Кредитная история: для получения одобрения на заявку о втором кредитовании необходимо иметь абсолютно чистую кредитную историю и не допускать просрочек по действующему кредиту.
• Необходимость первоначального взноса: некоторые банки разрешают использование материнского капитала в данном качестве.
• Качественные характеристики объекта недвижимости: после предварительного одобрения заявки клиента банк предоставляет в распоряжение заемщика 3 месяца, в течение которых он должен выбрать объект, приобретаемый с использованием заимствованных средств. Оценщик банка анализирует выбранный объект и только после этого принимается окончательное решение банка об одобрении ипотеки и проведении сделки. При наступлении неплатежеспособности клиента объект недвижимости выставляется на аукционные торги и его рыночная стоимость должна будет покрыть сумму кредита.

Условия второй ипотеки

В большинстве случаев вторая ипотека оформляется как отдельный кредитный договор на стандартных условиях.

Следует иметь в виду! Льготные категории заемщиков, например, оформившие первый ипотечный договор по государственной программе молодым семьям, не смогут воспользоваться государственной поддержкой второй раз.

Документы для оформления:

• Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность (ипотека доступна гражданам РФ и иностранным гражданам, осуществляемым трудовую деятельности на территории страны);
• анкета-заявление, в которой указываются основные данные потенциального заемщика, сведения о составе семьи, уровень ежемесячного дохода и иные существенные данные;
• подтверждение дохода (2НФДЛ или справка, оформленная по форме банка – можно распечатать на официальном сайте или взять образец в территориальном отделении банковского учреждения).
• подтверждение наличия первоначального взноса;
• заверенная копия трудовой книжкой с отметкой о том, что сотрудник работает по настоящее время;
• в некоторых случаях банк может потребовать справку об отсутствии просрочек по действующему кредиту, но, как правило, большинство банков проверяют эту информацию, отправляя данные клиента в бюро кредитных историй.

Следует иметь в виду! Некоторые банки выдвигают требование о максимальном размере действующих обязательств клиента, данные условия следует уточнять в самом кредитном учреждении.

Заявление заполняется в любом территориальном подразделении банка или оформляют предварительную заявку онлайн на официальном сайте. Специалист банка проверяет полученную документацию, связывается с клиентом и работодателем для уточнения данных. Затем принимается предварительное решение.

ПАО Сбербанк предлагает дополнительный сервис подачи электронной заявки, позволяющий получить одобрение дистанционно и загрузить документы для оценки выбранного объекта недвижимости без посещения офиса.

Вероятность одобрения

Все входящие заявки рассматриваются банковским учреждением в индивидуальном порядке, в ряде случаев для минимизации рисков банк может одобрить вторую ипотеку под более высокие проценты или сокращенный срок кредитования. В условиях высокой конкуренции среди банков для привлечения клиентов, при наличии у заемщика достаточного количества собственных средств для внесения первоначального взноса и подтверждения высоких уровней доходов есть довольно высокие шансы на одобрение второй ипотеки без погашения действующего кредитного обязательства.

Как повысить?

Для того чтобы увеличить шансы на одобрение оформления второго кредитного договора при наличии действующих обязательств перед банком можно предоставить документальное подтверждение дополнительных доходов, например, договор сдачи в аренду собственной недвижимости (не находящейся в залоге у банка) или дополнительно привлечь созаемщиков: в этом случае банк будет оценивать совокупный доход.

Кроме того, для снижения рисков банка клиент может дополнительно предоставить собственное имущество в залог.

Что делать при отказе?

При получении отказа на оформление второго ипотечного договора есть несколько вариантов действий потенциального заемщика:

• подача повторной заявки через определенное время (повторная заявка доступна не ранее чем через 2 месяца);
• обращение в сторонние банки;
• реализация первого объекта недвижимости. Так как оно находится в залоге у банка, то потребуется письменное разрешение. Можно договориться с покупателем о внесении части средств для полного погашения обязательств перед банком, снятия обременения с недвижимости и оформление стандартной сделки купли-продажи;
• оформление потребительского кредита для погашения действующей ипотеки: высокорисковый способ погашения обязательств, так как ставки по потребительским кредитам выше, чем по ипотеке.

В каком банке взять вторую ипотеку?

С повышением спроса на ипотечные кредиты конкуренция среди банков увеличивается, и появляются все более новые программы ипотеки, по которым можно оформить договор по сниженным ставкам в сравнении с действующим договором.

Примечание! ПАО Сбербанк предлагает своим клиентам специальные условия по снижению процентных ставок при оформлении страхования жизни и здоровья заемщика, а также при прохождении электронной регистрации.

Старый или новый банк?

Для сокращения времени оценки личности заемщика и его платежеспособности целесообразнее обращаться в банк, с которым заключен первый ипотечный договор. Банк оценит историю взаимодействия с клиентом, рассчитает риски и примет решение в короткие сроки на основе изученной информации. Также надежным клиентам могут быть предоставлены сниженные процентные ставки.

При отказе банка предоставить кредит можно подать заявки в сторонние кредитные учреждения, так как разные банки имеют собственные критерии для оценки потенциальных заемщиков. Кроме того, в сторонних банках могут быть более выгодные условия кредитования.

Бывает так, что один займ не решает всех проблем и вскоре гражданам требуются повторно деньги, в следствии возникает вопрос: можно ли взять второй кредит при непогашенном предыдущем?

Как показывает практика, эта процедура вполне возможна и даже сами банки предлагают Вам сделать этот шаг, вот только несколько нюансов в этом деле конечно же есть, подробно о них далее в статье.

Для чего нужен второй кредит при непогашенном первом?!

Если клиент имеет текущий банковский кредит - это не значит, что у него нет возможности оформить второй, разве что у представителей финансового учреждения будут прямые показания для отказа.

Чаще всего оформление второй ссуды имеет несколько причин:

• необходимы средства для ;
• требуются деньги на решение текущих вопросов и нужд.

Как оказалось, кредиторы соглашаются на неоднократное кредитование одного человека из-за своей выгоды.

Согласно большинству программам, оформляя второй займ заемщик обязуется из полученных денег выделить необходимую сумму для перекрытия предыдущего, таким образом финансовая организация не несет никаких потерь и страхует свой бюджет от рисков.

Пользователи имеют право на неоднократное кредитование не только в одном банке, брать несколько ссуд можно и в разных отделениях, вот только придется указывать на то, что текущие, открытые кредиты уже имеются.

Специалисты в области экономики и банковского дела не рекомендуют скрывать от сотрудников финансового учреждения реальные данные о своих доходах и информацию по действующих займах, ведь неправда может отразится на ответе и после выяснения всех обстоятельств в выдаче денег будет отказано.

Как банки относятся к заемщикам, оформляющим второй кредит?!

С осторожностью банковские структуры относятся ко всем потенциальным клиентам, которые рассчитывают на получение кредитных средств, а те кто собираются оформить второй кредит попадают под более детальное рассмотрение заявок и рассмотрения платежеспособности, что так важна в этом деле.

До периода кризиса в стране статистика богатела выдачей неоднократных кредитов на одни руки, но время поменялось и все учреждения максимально страхуют себя от рисков.

Граждане, рассчитывающие на получения заемных средств, попадают в жесткие рамки банковских требований, они обязуются предоставить компетентным сотрудникам выбранной финансовой организации справки об официальных доходах, если имеются дополнительные ресурсы заработка необходимо собрать выписки и чеки об этом.

При оформлении второго кредита заемщики могут рассчитывать на положительный ответ только в том случае, если первая ссуда характеризуется небольшой суммой и взята на не большой срок.

Если же это ипотека или кредит на дорогостоящий автомобиль возникает множество причин для отказа, так как денежных средств плательщика будет недостаточно для выплаты одного и второго займа.

Как оформить второй кредит в банке?!

Оформить второй кредит пользователи могут несколькими способами:

1. Во-первых, это может быть обслуживание в одном и том же финансовом учреждении и в данном случае есть свои преимущества: банк имеет данные о заемщике, ознакомлен с его платежеспособностью и кредитной историей.
2. Во-вторых, это может быть ссуда , но это не значит, что в ней не узнают о существующем первом кредите. Люди, которые зарекомендовали себя как честные и исправные клиенты могут быть на 90 % уверены в одобрении заявки.

При повторном обращении в один и тот же банк клиенты заново заполняют бланк на кредитование и повторно предоставляют свои данные о платежеспособности, собирают справки о доходах и показывают трудовую книжку.

Стоит отметить, что подать запрос на оформление второго займа рекомендуют не ранее чем через полгода после одобрения первого займа.

Два кредита в одном банке это не только ответственность кредитора, но и большие затраты для пользователя, поэтому если по расчетам относительно погашения ежемесячных платежей, на руках у заемщика остается меньше половины доходов отказ в выдаче повторной ссуды гарантирован.

В каких случаях банк может потребовать погасить первый кредит?!

Часто бывает так, что заемщики, имеющие текущую ссуду получают возможность более выгодного кредитования, что позволяет получить деньги под меньший годовой процент и на более выгодный период.

В таких случаях открыть второй кредит будет самым правильным шагом. Но главным условием от банковского представителя станет целенаправленная трата полученных средств и погашение первого кредита. Это требование основывается на двух факторах — экономическом и срочном.

С одной стороны, проведение такой финансовой операции позволяет сократить затраты клиента на переплате по процентной ставке и застраховать банк от возможной невыплаты взятых средств.

С другой, может быть так что первый кредит имеет большой срок и погашается в течении нескольких лет.

Согласно изменениям в банковской сфере, его условия могут быть не рентабельны для банка, поэтому заемщикам предлагают перекредитовать первую ссуду за счет открытия второй.

Как оформить несколько кредитов одновременно в разных банках?!

Невзирая на схожесть кредитных процедур обслуживание в банках основывается на разных кредитных программах, в одних они максимально жесткие, в других отличаются своей лояльностью и во многом способствуют заемщикам.

Поэтому если Вам отказали в одной финансовой организации не отчаивайтесь и обращайтесь в другую, предварительно ознакомившись с условиями их работы с пользователями.

Заемщики нередко обращаются к таким кредитным махинациям как быстрое открытие второго займа, надеясь на то что за короткий срок информация по-новому, первому кредиту не попала в реестр кредитных историй.

Другие потребители практикуют обращение в разные учреждение с целью оформления разных кредитов на потребительские цели, покупку мебели, приобретение бытовой техники и т.д.

Все дело в том, что такие ссуды часто выдаются банками и расцениваются как вполне безопасные, выгодные и не рискованные, из-за этого процент отказов в таком кредитовании минимален.

В ряды клиентов, которые попадают в черную зону банка относятся клиенты с большими просрочками, зарекомендовавшие себя как безответственные должники. В остальных случаях получить несколько кредитов в разных банках возможно.

Как повысить шансы на одобрение при оформлении второй ссуды?!

Профессионалами предложено несколько рекомендаций, которые помогут повысить шансы на получение второго банковского кредита.

• Заемщикам следует обратить внимание на программы кредитования, в которых предусмотрено или предоставление поручителей. В таких случаях предлагаются более выгодные условия кредитования, а денежный лимит намного выше.
• Клиентам стоит собрать как можно больше документов, подтверждающих не только официальный доход, а и вторичный.
• Для начала стоит обратится в тот банк, в котором регулярно Вас обслуживают, опираясь на свою положительную кредитную историю. Своим постоянным клиентам финансовые организации, как правило, предлагают максимально лояльные программы кредитования.
• Оформляя второй кредит запрашивайте максимальный срок кредитования, чтобы ежемесячный платеж был минимальным.

Таким образом, существует масса способов, позволяющих получить второй кредит в одном или разных банков, главное документально подтверждать индивидуальный подход в переговорах, с сотрудниками финансовых организаций.

Клиенты часто сталкиваются с ситуацией, когда жилищный заем еще не погашен, но возникла необходимость приобрести еще недвижимость. Выход один – взять вторую ипотеку при наличии обязательств по первой. Не каждый банк возьмется за это, поэтому рассмотрим критерии согласования сделок в подобных ситуациях.

На что кредиторы обращают внимание

Дополнительный залоговый заем доступен всегда. При этом есть существенные риски для финансовых учреждений, так что такие заявки смотрят под лупой. На получение положительного ответа иногда уходит времени вдвое больше, чем при первой ссуде.

Обособленных программ по второй ипотеке до сих пор не придумали, но при согласовании эксперты обращают внимание на следующие нюансы:

1. Ликвидный залог , который обязательно будет застрахован по всем правилам ипотечного кредита. Качественные характеристики недвижимости должны убедить банкиров в том, что в случае чего, продажа имущества сможет покрыть убытки от сделки.
2. Высокий и стабильный доход, которого достаточно для обслуживания двух кредитных линий. В этом случае обязателен первоначальный взнос, в некоторых случаях граница ставится на уровне 50% и выше. Если клиент сможет внести его за счет личных средств, то это послужит аргументом в пользу сделки.
3. Хорошая история в российских банках. Качество платежной дисциплины фиксируется в БКИ. Банки сначала заглянут в досье, а после решат, что делать с заявкой. Положительному клиенту могут снизить ставку, уменьшить порог первого взноса и т.д. В ином случае доказать, что человек добросовестный будет трудно.

Данные критерии самые важные для службы безопасности, исходя уже из данных, учреждение готово предложить индивидуальные условия обслуживания кредита.

Особенности военной ипотеки и материнского капитала

Взять кредит можно при наличии государственной помощи на рождение второго ребенка. Условие простое: также необходимы средства на погашение двух ссуд.

Но при этом нет нужды посещать Пенсионный фонд для одобрения своего решения, следует сразу идти в банковское отделение с предложением. Если капитал еще не израсходован, то смело можно пускать его в действие, хотя бы для первоначального взноса.

С жилищной ссудой для военных так просто не получится. По закону подобная возможность исключена. Особенность в том, что для начала нужно снять все аресты со старого жилья, купленного по государственной программе, а после – брать новый заем.

Сделать это можно двумя способами:

• Закрыть долг собственными накоплениями или продать квадратные метры.
• Взять рубли в долг на потребительские нужды.

Эти способы позволят выйти из положения и открыть новый кредит для военнослужащих.

Как получить ипотечный заем: советы потребителям

1. Когда нужны дополнительные деньги на покупку жилья, лучше сразу обращаться в банк, только они смогут ответить утвердительно и дать окончательное решение.
2. Максимум документов позволят убедить кредитора в надежности клиента, его платежеспособности.
3. Обращаться нужно к тому учреждению, которое уже давало добро на получение денег в долг. Это слегка упростит процедуру одобрения заявки. Связано с тем, что банкиры уже владеют основной информацией: положительной историей клиента, его условиями кредита.

Человеку при соблюдении последнего совета не нужно обращаться в другой офис, нести документы по существующему долгу, знакомиться с обязанностями и правилами другой стороны. При отказе оформления жилищного займа при незакрытой ипотеке эксперты советуют обращаться к новому субъекту кредитования.

Ипотечное кредитование на данный момент является самым популярным видом финансовых отношений с российскими банками. За свои средства, накопленную наличность приобрести квартиру или дом по современным жизненным реалиям становится практически невыполнимой задачей. И поэтому клиенты идут в банк за оформлением ипотеки, предпочитая сотрудничать с проверенной и надежной организацией, учитывая продолжительность такой ссуды.

По статистике именно Сбербанк удерживает позиции лидера в кредитном портфеле финансового рынка РФ. Крупнейший банк России отличается льготным подходом к своим клиентам и предоставлением им различных льгот. Конечно, банковская организация тщательно подходит к проверке всех потенциальных заемщиков. Но иногда у людей возникает необходимость в оформлении еще одного жилищного займа. В такой ситуации и встает вопрос, а можно ли взять вторую ипотеку не погасив первую в Сбербанке?

Сбербанк разрешает взять в ипотеку еще одну квартиру при соответствии заемщиком определенных условий

Допускает ли Сбербанк оформление второго ипотечного кредита

Прежде чем решиться на вторую ипотечную ссуду, предстоит подготовиться к возможным появлениям сложностей. Банковские организации крайне аккуратно и осмотрительно подходят к выдаче сразу двух крупных ссуд. Вторая ипотека в Сбербанке параллельно может быть выдана только при условии подтверждения клиентом хорошего уровня доходности . Ведь ему предстоит выплачивать довольно значительную сумму и при этом должны оставаться средства на нормальную жизнь.

Сбербанк предполагает выдачу второго ипотечного займа, но идет на такой шаг довольно редко. Это объяснимо, ведь займодатели в первую очередь стараются минимизировать риски невыплаты ссуды.

По этой причине каждый желающий, который интересуется, дадут ли вторую ипотеку при наличии первой, должен соответствовать ряду требований, выдвигаемых банком. Они следующие:

• второй займ выдается на более длительное время, чем первый;
• можно и желательно привлечь для получения кредита созаемщиков (до 3-х человек);
• иметь такой уровень доходов, чтобы выплаты по двойному ипотечному займу укладывались в уровень не более 60% от ежемесячного денежного поступления.

Вторая ипотека до погашения первой обычно становится необходимой, если заемщику происходят крупные перемены в жизни, и он плательщик начинает нуждаться в дополнительной недвижимости. Если выбирать, в какой лучше банк обращаться с таким вопросом, эксперты советуют именно сбербанковскую организацию, которая отличается более доступными процентами и рядом льготных предложений по кредитованию.

Этапы оформления ипотечного кредита

Условия получения второй ипотеки

На получение второго жилищного займа может рассчитывать только тот клиент, который отличается высоким уровнем доходов. Также не возникнет особых проблем при имеющейся отличной кредитной истории, но при условии внесения необходимой суммы в качестве первоначального взноса. По всем имеющимся ранее кредитам должны отсутствовать даже малейшие замечания .

При выдаче второй ипотеки Сбербанк будет учитывать не только доход самого клиента, но и совокупные включения в бюджет денежные поступления других членов семьи, а также и всех приглашенных созаемщиков.

Требования к заемщикам

Но, хотя выдача клиенту второй жилищной ссуды для банков теоретически считается выгодной, как обеспечивающей хорошую прибыль на протяжении многих лет, к заемщикам такого уровня Сбербанк относится очень строго. Допустить к выдаче кредита могут лишь тех клиентов, которые полностью отвечают следующим требованиям:

• отличная кредитная история;
• предыдущий долг был погашен не менее чем в 70%;
• трудовой стаж от полугода на последнем месте службы;
• официально подтвержденный высокий уровень доходов;
• была возможность внесения первоначального платежа в сумме не мене, чем 10-30% от получаемой ссуды.

Шансы значительно повышаются, если заемщик приглашает не только созаемщиков, но и предлагает банку залоговое имущество. При выдаче второго жилищного займа будут учитываться и наличие иждивенцев, и количество малолетних детей.

В случае отказа от получения второго кредита на ипотеку,можно оформить потребительский займ и использовать его средства на покупку жилья

Необходимые документы

Если клиент интересуется, как взять вторую ипотеку не погасив первую в Сбербанке, то, помимо полного соответствия всем требованиям, ему придется подготовить и пакет документации . Они идентичные тем, которые предоставлялись при получении первого займа и состоят из следующих бумаг:

• паспорт;
• первый действующий ипотечный договор;
• документация от поручителей/созаемщиков;
• справки, подтверждающие уровень доходности;
• подготовленные документы на вторую квартиру/дом;
• банковская выписка с указанием остатка задолженности.

Сбербанк при необходимости может потребовать предоставление и иных документов, которые необходимо принести и сдать в максимально короткие сроки.

Иные существующие условия

Необходимым и важным условием становится наличие российского гражданства. Также возраст заемщика не должен превышать 65 лет (на момент погашения второго займа) и иметься постоянная регистрация и прописка в том регионе, где происходит оформление ипотеки.

Чтобы получить кредит по низким процентам, стоит мониторить ситуацию и отслеживать новости об акциях, проводимых Сбербанком

Советы: как повысить шанс одобрения банком второго ипотечного займа

Эксперты советуют знать и придерживаться следующих советов, чтобы шансы одобрения Сбером второго займа повысились . Это следующие рекомендации:

• желательно, чтобы клиент был молодого возраста, замечено, что банки чаще одобряют долгосрочное кредитование лица возрастной категории 25–35 лет;
• в этом же возрасте стоит подобрать и созаемщиков, учитывая, что они также должны иметь стабильный и высокий уровень дохода;
• во время подачи заявки на второй займ, трудовой стаж должен быть непрерывным и продолжительным;
• необходим официально подтвердить свой уровень и источники регулярных денежных поступлений;
• шансы на получение повторного жилищного займа будут выше, если в Сбере клиент имеет зарплатную карточку и активно ею пользуется;
• возрастает процент одобрения заявки, если в Сбербанке у клиента имеется несколько депозитов;
• помимо поручителей банку стоит и предоставить в качестве залога иное ценное имущество (дома, дачи, машины, коттеджи и пр.);
• обязательным становится заключение страхового полиса на здоровье и жизнь заемщика;
• если имеется материнский капитал, можно использовать и средства этой субсидии;
• крайне желательно брать повторную ссуду в том же отделении банка, что и первую.

Если банк отказал в выдаче второй ссуды, можно провести рефинансирование первой ипотеки и получить возможность оформления потребительского кредитования, средства которого можно направить на приобретение жилья.

Целесообразен ли такой шаг для клиентов

Конечно, к оформлению второго ипотечного займа каждому человеку следует подходить, предварительно взвесив собственные возможности и силы. Данный шаг, который повесит на плечи заемщика удвоенные кредитные обязательства, может быть оправдан только в случае действительной необходимости . Когда вторую квартиру/дом взять иным путем не представляется возможным.

Выводы

При наличии определенных условий заемщикам можно оформить в Сбербанке и вторую жилищную ссуду. Но при обязательном соответствии всех выставленных банковской организацией требований и приличном уровне доходов. Но необходимо прежде заручиться поддержкой близких и родных, чтобы быть уверенным в поддержании чистой кредитной истории и отсутствии возможных будущих просрочек.